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上海限购升级後的众生相(一)

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发表于 2016-4-1 23:57:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

京沪就是一辆特快列车。售票窗口已经限流。上海人随到随买,限购2张票。外地人要排队5年,中途不许出去撒尿,社保断一个月,滚出去,重新排队。已经上车的,你就安安心心坐好,大声的笑,大声的唱:条条道路通北京。没上车的,我也不劝了。你就咬咬牙,回县市去库存吧!好男儿,志在四方,为国出力!


为啥菜总近期不谈房价了?因为已经是明牌了。一线和优质二线,限购限贷,严审贷款。你的选择:要么到县市老家去库存,要么眼睁睁看着一线楼市,三年后涨个几百万。你说怎么办?我也没办法。前几年,你们骂我,现在傻了吧?这段时间最头疼的是,各地二手房置换出现违约,很多粉丝希望在起初得到帮助。


限购,令人崩溃痛哭。房价涨的太快了。五年前,北京房价是现在一半还要低,同样这套房子,我五年前买,只要300万,双方若是正常家庭,凑个首付,贷款就买了。现在是7-800万。这多出来400万,实在买不起了。这五年还要交群租房租金,结婚没房,真太痛苦了。怎么办?响应领导号召,去县市里去库存!


现在是2016-3-24,23:59。还有1分钟,这个令人激动的不眠之夜即将结束。今天可能是上海历史上销售房子最多的一天。历史会永远记住这一天的。没有上车的同学,你的这辈子结束了。过几年,你有买房资格或存了一点钱了,房价也和你无关了。这是上海楼市进入转折点的关键一天。上海楼市的目标:伦敦。


从明天开始,你是属于哪个阶层,看包邮地址就知道了。在京沪抢到个位置,就是在中国富裕阶层里抢到了一个位置。买房,买京沪,买内环线,就是中国人的一切。为这个伟大的时代祝福!


富人最懂经济。// @新浪财经 :【上海楼市疯狂24小时:一天卖1300套网签系统被挤爆】


马上买!//@孙志伟 :还有最后3小时,今晚网上合同网签从21点延至24点,明天10点市建委新闻发布会


2016是京沪外地年轻人的转折点。老家是江浙,武汉,成渝的飘飘们,如果不能嫁在当地,回省城吧!安徽老乡,去南京吧!现在这几个地方,还算是大门敞开。一旦突然关门,你丫的,三代人恨你了。其实省城就是工资低,其他都很好。


@她很漂亮wh:今天我姐打电话给我,说绝望了,魔都和她无缘。准备回安徽了,在沪的皖系屌丝都给跪了。


安徽菜,非常漂亮的安庆妹纸,比赵薇不差,今天伤心的走了。安徽菜男朋友被限购了。如果没有新政,他们将是夏天买房子结婚,看上了400万,中外环漂亮公寓。现在完了,再等三年半,安徽菜老了,房价也会增加至少300万,肯定超过他们能力了。本科至今八年,上海梦碎。昨天晚上,安徽菜和男朋友哭了。


世界无奇不有。原来和开发商约定是3月中旬签合同,阴差阳错,改为4月初了。新政一来,命运大逆转,这下子彻底完了。三年后的上海房价,哼!真的是郁闷到哭。


请问上海妹纸:能不能接受外地男?除了买不起房子,其他正常水平。

答:不要问了,我告诉你:noway。滚粗。宁剩不屈。


仔细想了一下自己的情况。月入一万+,吃喝有余,买房绝无可能的,这辈子就已经见底了。有点难受了。你啥情况?


亲爱的上海男小喂:领导们已经把一大半外地男拦在外面了,让你先跑五年,你要是再赶不上来,你也实在是太差劲了。


昨天和一些业内人士微信,大家对2016年的一致观点:一是不可能降价,如果卖不掉就涨价,反正吓唬你一下也行。二是销售难了,倒不是市场缺钱,而是有钱人缺资格。三是销售部门熬的下去,第一季度赚大发了。四是变相裁员,减薪逼人走。五是多做一些推广宣传,混个脸熟,市场一旦好转,就赚回来了。


阅。此生已毁,退回存档。//@陈朝华 :搜狐新闻《上海女子卖房后遭遇楼市新政失去买房资格》


@搁浅的鱼H66:京沪一套房子卖了500万,花100万在三线买一套,余下的存银行吃利息,每年一次国外旅游,还奋斗啥?早点退休。
答:京沪合计半个亿的人口,没有一个这么干的。你发现了如此伟大的新方法,建议你和菜总一起申报诺贝尔经济学奖。


这次优质城市限购,还有一个直接但不愿意多说的因素。现在8090后多是独生子女,子女京沪买房,老家如果有多套房,一点用也没有了,京沪首付肯定是卖掉老家房子来凑。如果这种情况蔓延开来,小地方楼市是灭顶之灾。限购政策果断刹住这股歪风,有利于进一步完成地县楼市去仓库的目标。要相信领导!


请新浪研究一下。 //@褚达晨:上梁抽梯,冻市放水,二线回流,省会兴起。。这事要是干成了,写篇“论户籍制度使中国经济免入拉美陷阱”的论文,能得诺贝尔经济学奖不?


绿头狗秒杀投行领袖。//@疯子传奇C:一套房子上千万,按佣金算,赶上一宗并购了,交易量还不小,中介业务已经成金融业了,每一个中介都是投行。


人生不仅仅是爱情,还有诗和样板房。我建议,热恋中的姑娘小伙,周末也不要去逛衡山路泡吧了,搞点正事,开车去郊区售楼处兜风。现在售楼处搞得非常漂亮,可以看到全上海最新的建筑式样,而且是豪宅风格。价格呢?嘉定宝山周浦最合适。郊区空气好。若没钱没车,就把女朋友退单了吧,青春没几年啊!


不要再问,我是不是有购房资格了?按照上海新政,买房前,先审核你的购房资格,而后才能签合同。所以,你抓紧去房地产交易中心审核资格,那个最权威。你不要到处问人了,律师的时间也很宝贵的。谢谢。


@东方红10000:菜菜,一个城市如此野蛮粗暴对待外地狗,会有好的发展吗。海派的情怀呢,包容呢。他们就不怕人才流失,城市倒退。你可以对外地狗加高商业门槛,比如贷款上浮,税收增加。但你直接不让买,太过分了。
答:狗窝缺货,你先忍忍。


【新情况来了】。某美女私信(附照片)。外地男朋友得知自己被限购了,好像很开心,理直气壮不买房了。外地小姑娘伤心欲绝,丈母娘气的七窍生烟。婆婆倒是一脸正经的说:啊呀,你们怎么不早说啊?小姑娘实在是愤怒到无语了。怎么办?


气愤!//@美人痣_小Z:我身边的有女票或者结婚的外地男,得知自己被限购了,都弹冠相庆哎!什么道理?


【万万没想到!】上海限购最大受害者是,外地丈母娘。现在丈母娘已经无法分辨,该屌丝是否具备购房能力。如果闺女被他呵呵了五年,才发现上当,那真的是气吐血了。好了,亲爱的屌丝们,从今天开始,你可以自信满满的对小美白,大声表白:从了我吧。五年后,给你一个美丽的家!呵呵,先用起来再说!


上海五年限购的重大意义。沪飘们,其实真的解脱了。现在上海一套房子均价四百万,内环线上千万,无论京沪皖苏,正常家庭已经买不起了。四五年后,再翻一倍,除了上市公司老总,其他家庭就想也不要想了。大家都买不起,就平等了,像汉城伦敦,就租房过日子。到了五十岁,攒够钱回乡养老,也蛮好的。


刚才几个菜菜休息了一会儿,聊到房价。大家一致观点是,除了宏观菜,其他人都结束了,这辈子也不需要考虑房价问题了,反正买不起了。说完,大家相视一笑,不伤感,也不难过。我这辈子亲眼见证了一个经济学奇迹,上海从八十年代的老破小,短短30年,就赶上巴黎东京伦敦,真的也值了。祝福上海。


欧美在这样颓废下去,难民大批涌入,用不了五年,京沪就是世界中心了。至少,安全啊!


如果你以为,出国两年就可以上海户口,说明你就是个二本狗。不用谢。


2016虽然刚刚开始,但已经是打明牌了:京沪省城快速拉涨,及时冻住。小地方借东风,送小礼,去库存,完美收官。2017就复杂了,政治经济社会,方方面面都是前所未有的大格局。下课!


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